自由な人生の実現方法

投資初心者が理解しておくべき借金の種類。レバレッジ投資

投稿日:2019年1月22日 更新日:

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こんにちは。

デュアルライフプロデューサーの渡邊敬太の渡邊です。

 

投資初心者の方が絶対に

知っておかなければならないことについて

本日お話します。

 

これはレバレッジ投資を考える上で

非常に大事な知識になります。

 

そもそも投資をするのに

元手がないサラリーマンが

どうやって投資をするのか

 

それを考えるにあたって

しっかりとお金のことを

理解することが大事です

 

世間一般のサラリーマン脳の

常識のままだといつまでたっても

資産は増えません。

 

ぜひ今日のお話をご覧いただければと思います。

 

 

社会的信用力を使うレバレッジ投資

まずおさらいですがレバレッジ投資は

サラリーマンが使える唯一の特権になります。

 

使うものはサラリーマンの社会的信用力!!

つまり会社の社会的価値を借りて

おこなう投資です。

 

 

基本的にサラリーマンで

正社員であればこの信用力の差は

大きく変わりません。

 

 

役職についていようがついていまいが

そこが問題になることはありません。

 

むしろ会社の信用力あなたの貰っている年収

レバレッジをきかせられる幅は少し変わってきます。

 

 

例えば、あなたがベンチャー企業の

部長や課長など役職付で年収600万円

もらっていたとしても

 

トヨタの平社員で

年収800万円貰っている人の方が

社会的信用力は高いとされます。

 

これはその会社の安定性で判断されるので

あなたの能力は関係がありません。

 

無借金経営である会社とか資本金が多い会社などで」

多少の条件は変わってきたりします。

 

ただしこれは行う投資によって

考慮する必要があったりなかったりするので

 

とりあえず今からお話するのは

レバレッジ投資の考え方について

お話します。

 

 

他人の資本を使って自分の資産を増やす

ここで覚えておいていただきたいのは

このレバレッジ投資を利用することで

サラリーマンのウィークポイントである

 

投資のための資金や元手がなくても

大きく安定した投資ができるのが

魅力になります。

 

 

このレバレッジ投資の仕組みとは

他人の資本を使って自分の資産を作る

という投資方法になります。

 

 

 

 

他人の資本を使う??

 

 

 

 

イメージがわきやすいのは

銀行から融資を受けるパターンです。

 

つまりお金を借りるということですが

 

借金と聞くと何の理解も知識もなく

拒否反応を示す人が世の中にとても多いので

まず借金の概要について説明します。

 

 

借金というものをしっかり理解しておくと

あなたの資産を増やすのにとても役立ちます。

 

 

借金とは

『借金=悪』という考え方が

日本には根付いていますが(笑)

 

借金には『良い借金』『悪い借金』があります。

 

 

『良い借金』というのは

自分の資産を増やしてくれる借金

のことを言います。

 

そして『悪い借金』というのは

ただ単に浪費する借金です。

 

 

例えば不動産投資。

 

一人暮らしをするときに住む

ワンルームマンションとかありますよね。

 

あのワンルームマンションにはもちろん

オーナーがいるわけで、

 

そのオーナーはワンルームを買って

人に貸しているわけです。

 

 

実はこういったワンルームマンションの

オーナーはサラリーマンが多いんです。

 

レバレッジ投資を使ってサラリーマンが

マンションを買っています。

 

 

普通に考えてこのサラリーマンが数千万円する

ワンルームマンションを現金でポンと

買えると思いますか??

 

 

 

何千万もお金を貯めるのとても大変ですよね??

 

 

そこで銀行から融資を受けて

マンションを買って、貸し出しているわけです。

 

借りたお金以上に家賃収入が入ってこれば

自分に利益が残りますよね?

 

つまり銀行から借りた投資資金で

自分の資産を増やしていってます。

 

これが『良い借金』であり

レバレッジ投資の本質です。

 

 

いちおう『悪い借金』もあげておきましょう。

ここでいう『悪い借金』浪費の借金です。

つまり自分の資産を生まないもの。

 

 

わかりやすいものは趣味や嗜好品を買うために

カードローンを組んでしまうこと。

リボ払いもそうです。

 

これは何も資産にはなりません。

 

 

趣味や嗜好品なのであなたの心に

ゆとりを与えたり、リラックスさせるなど

そういった価値はあると思いますが

 

そういった個人の感情の話ではなく

シンプルに資産やお金を生むのかという

話で判断すると、

 

 

何も生まないものは浪費になります。

 

 

マイホームやマイカーの考え方

ちなみにマイホームとかマイカー。

これは難しいところです。

 

これらは『良い投資』にも

『悪い投資』にもなりえます。

 

 

例えば家を買ったけれども

日本のマイホームの市場は

資産価値が極端に下がる傾向にあります。

 

特に一軒家などは

自分が済まない期間に

借り手が付かないことはよくあります。

 

売るにもその家を気に入る人がいなくて

更地にしてから売る必要があったりして

取り壊し費用がかかったりということもあります。

 

つまり購入した当初に対して

最終的に資産価値が残らない可能性があります。

 

 

マイカーもそうですね。

年数が経てば経つほど

資産価値は下がっていきます。

 

ごくわずかな資産価値が下がりにくい

レアもの高級スポーツカーでない限り

 

価格の維持や高騰はありえないので

マイカーも浪費の分野に入りやすいです。

 

 

自分の資産を増やすための借金を見極める

世の中の借金をしっかりと見極める必要があります。

自分の資産を増やすための借金は

決して悪い借金ではありません。

 

むしろ現金を頑張って貯めて

いつか投資をしようと思っていても

そのころにはあなたはよぼよぼになっています。

 

つまり脱サラで成功している人は

この他の人の資本をうまく使って

自分の資産を増やすことをしています。

 

ここをうまく取り入れることができれば

あなたがサラリーマンの間に稼ぐことができる

お金なんて到底及ばないくらいの資産を作れます。

 

どうすれば自分の資産を最大化できるのか

 

投資家目線で判断していってください。

 

次回は『良い借金』について

どのようなポイントが重要か

お話をしていきます。

 

 

ではまた次回。

 

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『会社員が35歳までに生涯賃金3億円を創りだすセカンドライフ投資』コーチの渡邊です。

私は社会人6年目の28歳で脱サラし現在は海外移住を実現しマレーシアにて日本のサラリーマン向けのコンサルを行い、何にも縛られない世界人を作る活動中。

平凡な両親の家庭で育つ。

2013年株式会社キーエンスに入社するも、自分の夢に挑戦したい思いが強くあり脱サラの準備をすることを決意。会社の給料以外で収入源を作ることを目的に投資してみるも失敗し数百万の損失に。その後メンターと出会い、一から投資の極意を教えてもらうことで、入社1年目の終わりから資産形成に取り組み4年間で生涯賃金3億円分の資産と月収100万円の不労収入を形成。

夢は個人が何にも縛られない人生を主体的に歩めるように学校の教育を変え、子供たちが自分で人生を選択できる力を付けられる教育環境を作る。

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